La ville de Saint-Paul se transforme avec deux projets majeurs d’aménagement : le Programme de Renouvellement Urbain (PRU) et la ZAC Renaissance 3. Ces initiatives visent à améliorer la qualité de vie des habitants tout en préservant l’identité et l’environnement du territoire.

Une programmation revue en 2021

Le projet d’aménagement urbain a évolué en 2021 avec le retrait du centre commercial initialement prévu. L’objectif est d’encourager les commerces de proximité pour assurer un équilibre économique et urbain, notamment dans le centre-ville de Saint-Paul.

Historique du projet

• 1975 : Création de la ZAC Renaissance (ZAC 1)
• 1986 : Création de la ZAC 2
• 2004 : Création de la ZAC 3
• 2024 : Lancement des travaux de la ZAC 3
• 2035 : Livraison de l’ensemble de l’aménagement

Ce processus long et rigoureux a permis de remplir toutes les exigences réglementaires et environnementales, assurant un projet respectueux de son cadre naturel.

Le Programme de Renouvellement Urbain : moderniser Saint-Paul

Le PRU vise à structurer le centre-ville de Saint-Paul autour de quatre pôles principaux :

• Pôle centre : logements, commerces et services publics.
• Pôle entrée sud : loisirs et logements.
• Pôle entrée de ville : extension de la gare routière, logements et commerces.
• Pôle front de mer : espaces culturels et touristiques, marché couvert, hôtels et loisirs.

Le projet comprend la construction de 265 logements aidés, 202 logements intermédiaires et 165 logements libres, ainsi que 28 124 m² d’espaces tertiaires et 8 266 m² de commerces de proximité.

La ZAC Renaissance 3 : une nouvelle dynamique pour Plateau Caillou

La ZAC Renaissance 3 s’inscrit dans la continuité des projets d’aménagement commencés en 1975 et 1986. Ce projet ambitionne de répondre aux besoins croissants de logement et d’activités économiques.

Les chiffres clés :

• 90 hectares à aménager, dont 30 ha d’espaces naturels conservés.
• 2 000 logements (50 % en accession et 50 % sociaux/intermédiaires).
• 22 000 m² d’équipements publics.
• 28 000 m² d’activités tertiaires et bureaux.
• 3 000 emplois créés et 11 000 heures d’insertion.
• 8 000 m² d’activités économiques et artisanales.
• 7 000 m² de commerces et services de proximité.
• Un parc urbain et une nouvelle gendarmerie.

Un projet durable et inclusif

Les projets PRU et ZAC Renaissance 3 ont été pensés pour garantir un développement harmonieux et durable. La nature est préservée avec 300 000 m² d’espaces naturels sur la ZAC 3, et des équipements modernes sont prévus pour renforcer l’attractivité du territoire.

Le maire de Saint-Paul, Emmanuel Séraphin, insiste sur l’importance de ces projets pour faire de la ville un lieu dynamique, moderne et agréable à vivre, tout en respectant son patrimoine et son identité.

Ces aménagements marquent une étape cruciale dans le développement de Saint-Paul, avec une vision tournée vers l’avenir et le bien-être de ses habitants.