Ce matin-là, au 1 avenue Président Mitterrand à Saint-Pierre, la porte s’est ouverte sur une maison métamorphosée. C’est ici que Madame Gérard vit désormais dans un logement entièrement réhabilité, grâce au tout premier chantier lancé dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain), en lien avec le programme national Action Cœur de Ville.

Inaugurée le jeudi 7 août 2025, cette opération pilote donne le ton d’un chantier plus vaste, destiné à rénover l’habitat ancien du centre-ville et de Terre-Sainte. Objectif : améliorer les conditions de vie des familles, remettre en état des logements vacants ou vétustes, et redynamiser les quartiers anciens.

Une maison modeste, un projet ambitieux

La maison de Madame Gérard avait besoin de tout : toiture, salle de bain, électricité, isolation… Le chantier a permis une remise à neuf globale, pensée pour le confort, la sécurité et l’adaptation à la perte d’autonomie.

« La salle de bain a été entièrement refaite avec une douche à l’italienne pour éviter les obstacles. La toiture a été isolée, les faux plafonds et l’électricité mis aux normes », explique Cédric Fulmar, chef de projet pour la SPL Énergie Réunion. « Ce chantier est le premier d’une opération publique qui durera quatre ans, portée par la Ville de Saint-Pierre. »

Il précise que ce programme permet à tous les propriétaires occupants ou bailleurs d’obtenir un accompagnement global : conseils techniques, diagnostics, et surtout un montage de dossier pour accéder aux aides financières.

Une coordination d’acteurs publics inédite

Ce projet n’aurait pas vu le jour sans une mobilisation collective. Les financements viennent de l’Europe, de l’État, de la Région, de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), de la CIVIS, de la Ville de Saint-Pierre, du CCAS, mais aussi d’Action Logement.

« Ce qu’on inaugure aujourd’hui, c’est un exemple concret de cette coordination entre acteurs publics et privés », souligne David Lorion, président de la CIVIS. « Grâce à ces nouveaux financements, même les familles modestes peuvent rénover leur maison. Et la part à charge peut être garantie par la collectivité. »

Une Maison de l’Habitat doit ouvrir prochainement rue Archambault à Saint-Pierre. Elle centralisera l’accueil, l’orientation et l’accompagnement des particuliers dans leurs projets de rénovation, y compris pour les logements destinés à la location sociale.

À noter qu’un partenariat avec La Poste doit également être lancé dans les prochaines semaines : une grande enquête sera menée pour repérer les logements à rénover et recenser les propriétaires intéressés par cette démarche.

Un enjeu de société pour Saint-Pierre

Au-delà de la maison de Madame Gérard, cette opération vise à redonner vie à tout un patrimoine immobilier parfois laissé à l’abandon. Le centre-ville et Terre-Sainte sont ciblés en priorité.

« Beaucoup de maisons sont inhabitées ou ne sont pas aux normes pour être louées. Avec ces aides, on va pouvoir remettre ces logements sur le marché, dans des conditions sociales accessibles, via l’agence immobilière sociale Soleil Salarié », détaille encore David Lorion. « C’est une première à La Réunion : utiliser des dispositifs publics pour relancer l’offre locative dans les cœurs de ville. »

Le message est clair : tous les propriétaires qui peinent à rénover ou à louer peuvent désormais frapper à la porte de la Maison de l’Habitat pour se faire accompagner.