La SHLMR a inauguré ce mardi la résidence Pierre Lagourgue, un programme de 63 logements sociaux construit au-dessus de la tranchée couverte de Saint-Denis, après quatre années de travaux. Un projet emblématique, dans une ville où le foncier disponible est rare et où la demande explose.

Le nom de la résidence rend hommage à Pierre Lagourgue, figure historique de la politique réunionnaise. Médecin radiologue, il fut conseiller général, président du Conseil général puis du Conseil régional, député et sénateur. C’est lui qui a créé la SHLMR en 1971, alors qu’il présidait le Conseil général, avec l’ambition de développer massivement l’habitat social sur l’île. Cinquante ans plus tard, son nom orne un bâtiment pensé pour le futur.

Intervention d’Ericka Bareigts : 

La résidence compte 37 logements sociaux et 27 logements très sociaux, pour un budget d’environ 12 millions d’euros. Elle se distingue par son architecture bioclimatique, pensée pour tirer parti du climat local : orientation optimale, ventilation naturelle, isolation renforcée et éclairage naturel permettent de limiter les besoins en chauffage ou en climatisation et de réduire la consommation globale d’énergie.

Le site est également équipé d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation, une première pour la SHLMR. Cette centrale produit environ 80 000 kWh par an, de quoi couvrir les besoins des parties communes et contribuer à ceux des appartements. L’électricité produite est consommée directement en journée ; lorsqu’elle n’est pas utilisée, elle est injectée dans le réseau de EDF. Comme le système ne dispose pas de batteries, l’énergie n’est pas stockée, mais cette production devrait déjà permettre environ 10 % d’économie sur les factures des habitants, avec un objectif à terme de 20 % d’économies selon la SHLMR.

Chaque logement est également équipé d’un chauffe-eau thermodynamique fourni par Gaia, un système qui capte les calories de l’air ambiant grâce à une pompe à chaleur. Ce procédé permet de chauffer l’eau en consommant beaucoup moins d’électricité qu’un chauffe-eau classique, participant ainsi à réduire les charges pour les ménages.

Intervention de Valérie Lenormand :

La résidence intègre aussi un local associatif, destiné à animer la vie de quartier et à accompagner les locataires dans leur quotidien. Des animations régulières, ateliers pour les enfants, actions de soutien aux familles et accompagnement administratif y seront organisés. Des bénévoles engagés prendront part à ces missions, avec l’objectif de créer un cadre de vie dynamique et solidaire, où les habitants trouvent appui et lien social.

Ce type de projet reste encore rare alors que les besoins sont immenses. À La Réunion, près de 49 100 ménages étaient en attente d’un logement social fin 2024, pour seulement 6 300 attributions cette année-là. À Saint-Denis, la pression est particulièrement forte, la commune concentrant une part importante des demandes.

Avec la résidence Pierre Lagourgue, la SHLMR signe un projet exemplaire, innovant et durable. Mais face à l’ampleur de la crise, le territoire aura besoin de bien d’autres programmes de ce type pour répondre à l’urgence du logement.