Dans un article publié le 5 décembre dernier, notre éditorialiste Yves Mont-Rouge a fait état d’une alerte lancée par le maire de Saint-André auprès de la justice concernant la location par le Département d’un terrain bâti situé au 111 rue Maunier à Saint-André depuis 2021 pour un loyer mensuel de 17 000 €. (Voir article ci-dessous)
Voici les précisions apportées par le Département :
« Par bail en date du 24 juin 2021, le Département a procédé à la location de ce site (avec option d’achat) pour une durée de six ans, à compter d’octobre 2021, compte tenu de l’intérêt du site (surface importante, aménagement préexistant, situation centrale…). Le montant du loyer fixé à 17 000 euros mensuels comprend une unité foncière de 3100 m2 accueillant différents équipements et constructions. Il a été déterminé sur la base réglementaire de l’estimation réalisée par la Direction de l’Immobilier de l’État (service des Domaines), autorité indépendante compétente en matière d’évaluation du patrimoine immobilier public. Ce montant résulte donc d’une évaluation objective et réglementaire.
La location répondait initialement à un projet clairement identifié : la création d’une Académie des Dalons à dominante sportive, complétée par un restaurant d’application d’environ 300 m², afin de doter le territoire Est d’un équipement comparable à ceux existant dans l’Ouest et le Sud. Dans le cadre du déploiement de la Stratégie Accueil Public Vulnérable, le site avait également été retenu pour l’implantation d’une Maison de la Parentalité et des Aidants ainsi que d’un Foyer d’Accueil Occupationnel (FAO).
Les études techniques en vue d’une installation provisoire ont été menées à partir de fin 2021 ainsi que les études techniques d’aménagement pérennes en 2022, tenant compte des particularités et contraintes du site (parcelles, topographies, contraintes réglementaires).
Dans ce cadre, lors d’une réunion le 14 décembre 2022, la DEAL a informé le Département que le secteur avait été récemment reclassé en zone B2 dans le PLU (Plan local d’urbanisme) avec une aggravation du risque d’inondation.
Le changement de classement du secteur en zone B2 à risque d’inondation opéré par la DEAL impose de rehausser les planchers d’un mètre, rendant le projet plus complexe, nécessitant la reconstruction des bâtiments ce qui aurait conduit à un surcoût important pour la Collectivité.
Cependant à la suite de l’incendie ayant détruit les locaux de l’association Momon Papa Lé La le 16 décembre 2022, et au regard du rôle essentiel joué par cette structure auprès des publics les plus fragiles du territoire de l’Est, le Département a accepté d’héberger en urgence l’association à compter de janvier 2023 afin d’assurer la continuité de ses actions sociales. Toutefois cet hébergement ne peut pas être pérennisé en raison des surcoûts de construction liés à la requalification de la zone en secteur inondable (zone B2).
Un accompagnement a ainsi été mis en œuvre pour permettre à l’association d’identifier d’autres solutions de location. Souhaitant poursuivre et renforcer son intervention en direction des familles, l’association a sollicité le soutien du Département pour le cofinancement de la location de nouveaux locaux. Cette demande a reçu un avis favorable de la Commission Permanente en novembre 2025.
Les projets départementaux ayant été définitivement abandonnés en raison des surcoûts de construction, et une solution pérenne ayant été trouvée pour l’association Momon Papa lé la, la résiliation anticipée du bail a été notifiée aux propriétaires le 11 août 2025, conformément aux dispositions contractuelles. L’association va ainsi libérer les locaux mis à disposition par le Département en février 2026.
En conclusion, les faits exposés démontrent que la gestion de ce dossier s’est inscrite, à chaque étape, dans un cadre strictement réglementaire, fondé sur des évaluations indépendantes, des contraintes techniques objectivées et des décisions prises dans l’intérêt général. »
En réalité tout ce blabla pour dire qu effectivement toute ces années la louer dans le vide c’est tout. Le terrain la toujours été fermé en plus… Mr Jean Marie… a koznou rouv oas out grand bouche la… pleureuse toujours a critiquer….
« Dans ce cadre, lors d’une réunion le 14 décembre 2022, la DEAL a informé le Département que le secteur avait été récemment reclassé en zone B2 dans le PLU (Plan local d’urbanisme) avec une aggravation du risque d’inondation ».
Donc, le département a essayé de faire son carri sans consulter la commune et sans se référer au PLU. De l’amateurisme ou… autre chose.
Le autre chose sera mis sous silence! N’oublions pas que Macron a rendu visite à Virapoullé à sa maison!
Des précisions. soit disant. Je ne vois rien de précis mais que de l’enfumage pour esasyer de justifier l’injustifiable. Il faudra que le département produise la décision de la commission permanente qui a autorisé une location quii n’a jamais servi à quoi que ce soit. On omprend mieux où passent les 1.3 milliards de budget du département. Sans compter que le RSA a été recentraliser car le pauvre président n’y arrivait plus. Si c’est pas malheureux.
En gros Bedier n’a raison et jean marie la donne l’argent département à sa copine rien de plus simple a expliquer , cest scandaleux
C’est à Jean Marie Virapoullé de rembourser cette somme de 2 ans de loyer payé dans le vide. Imagine à zot li té maire st-andré ! La commune té fine fé faillite.
Ils n arrêteront pas de nous mentir mentir et mentir.
Tout cet argent gaspillé enfin pour nous les contribuables. Eux c’est dans leur poche qu’ils encaissent
Le Département tente de noyer le poisson! Une collectivité territoriale peut-elle financer un projet mal ficelé? Il n’y a pas d’études préalables pour vérifier la faisabilité d’un achat ou d’une location? L’argent de nos impôts est utilisé « à taton, au petit bonheur la chance »? C’est de l’amateurisme! Du gaspillage d’argent public dans un contexte où l’Etat demande aux citoyens de se serrer la ceinture! Entre Macron et sa guerre en Ukraine et ses sbires comme Virapoullé et Melchior, notre argent part en fumée! Pendant ce temps la misère augmente et le peuple a faim!
La réponse du département (sûrement celle de jmv) est très évasive et peu convaincante. Quand est-il des 2 ans de loyer payé dans le vide ? Pourquoi avoir fait un contrat de location si vous n’étiez pas encore prêt pour accueillir cette académie ? Tout ce que le Maire Joé Bédier a dit n’a pas été contredit, d’où la suspicion d’un arrangement politique entre JMV et la propriétaire. Vous n’avez fait qu’enfoncer une porte ouverte dans votre réponse.
La justice tranchera, dans l’intérêt des Saint-Andréens que nous sommes.