La SHLMR, filiale du Groupe Action Logement, a inauguré ce mardi 9 septembre la Résidence Pierre La fourgue, située à Saint-Denis. Ce programme, composé de 37 Logements Locatifs Sociaux (LLS) et 26 Logements Locatifs Très Sociaux (LLTS), répartis sur 3 bâtiments (R+6 à R+9), marque une étape importante dans le développement urbain de la capitale régionale.

Un projet innovant et durable

• La première opération de logements sociaux à La Réunion intégrant l’autoconsommation

collective, alimentant la globalité des parties communes et partiellement les parties

privatives. (Centrale photovoltaïque financée à 100% par PIV Innovation d’Action Logement)

• La première opération équipée de chauffe-eau thermodynamiques, également financés à

100% par le PIV Innovation d’Action Logement.

• Une opération certifiée NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique et confort

des habitants.

• Une mise à disposition de 220 m² de locaux en rez-de-chaussée pour les habitants ainsi que pour les associations (accompagnement social de proximité des locataires et accompagnement de la démarche d’autoconsommation.)

Une opération qui concentre engagement social et innovation énergétique permettant à terme aux locataires de faire des économies sur leurs charges, à titre d’exemple pour un T3 sur 1 100 euros de charges, 200 euros pourraient être économisés.

Un chantier exigeant et fédérateur

Les acteurs de financement se sont investis dans cette opération remarquable.

Sur un coût total d’opération de 12 650 367 € :

– 41 % prêt Banque des Territoires (CDC + PHB)

– 33 % de crédit d’impôt pour l’État

– 8 % prêt Action logement

– 7 % Subvention LBU

– 7 % Fond propres de la SHLMR

– 3 % Subvention EPFR

– 2 % Subvention PIV Innovation Action Logement

Malgré des difficultés liées à la liquidation de 4 entreprises au cours de sa réalisation, le projet a mobilisé 16 entreprises locales, permis de générer 35 emplois équivalents temps plein et 5 450 heures d’insertion. L’accompagnement fort de la DEAL a également permis de proroger la validité du LBU à 7 ans, contre 6 habituellement.

Avec la Résidence Pierre Lagourgue, la SHLMR réaffirme sa volonté de proposer un logement social innovant et durable, adapté aux besoins des Réunionnais et aux défis énergétiques de demain.

La Ville de Saint-Denis accompagne cette opération aux côtés de la SHLMR, fidèle à son rôle de partenaire des bailleurs sociaux. Située au-dessus du Boulevard Sud, la résidence Pierre Lagourgue contribue ainsi à répondre à une demande forte en logements sociaux accessibles et adaptés aux parcours de vie. Au-delà de cela, cette opération s’inscrit dans une démarche plus large de redynamisation du quartier : proximité des services publics, accessibilité aux commerces et aux transports, amélioration du cadre de vie. Elle illustre le travail partenarial engagé pour favoriser la mixité sociale et garantir des conditions d’habitat dignes pour toutes et tous.