Les entreprise, les artisans, les producteurs, bref toutes celles et tous ceux qui souhaitent créer des activités. Vous avez bien lu : 17 hectares de foncier économique vous attendent. C’est à Bras-Panon, plus précisément au lieu-dit Paniandy. Cette Zone d’Activités Economiques (ZAE) qui avait démarré avec 4,4 hectares de terrains en 2007 a été, par la suite, en sommeil.

Elle sort enfin de sa léthargie grâce à la Cirest qui, dans le cadre de sa nouvelle stratégie tournée vers l’attractivité économique, commerciale et touristique, du territoire Est, a décidé de commercialiser 17 hectares supplémentaires, consciente « qu’en matière économique, notre potentiel foncier est un atout considérable », comme l’a souligné le président Patrice Selly, ce jeudi 10 juillet, en présence de Jeannick Atchapa, maire de Bras-Panon, des représentants de l’ADIR, de la Chambre de commerce et d’industrie et de la Chambre des Métiers. Sans oublier les administratifs de la Cirest, notamment ceux des services « Economie » et « Aménagement du territoire ».

Patrice Selly se satisfait de pouvoir « enfin » lancer la commercialisation de ce foncier. L’annonce s’est faite ce jeudi 10 juillet sur la parcelle de Laurent Robert. « C’est un grand jour pour la Cirest, un grand jour pour le développement économique de la région Est de l’île ». Ecoutez le président de la Cirest, il est au micro d’Yves Mont-Rouge :

Cette extension vise à répondre aux besoins croissants en foncier économique et à favoriser l’installation de nouvelles entreprises selon leurs besoins précis. A noter que la ZAE de Paniandy bénéficie d’une localisation stratégique, à savoir à proximité de la RN2 dont une bretelle d’accès direct va être aménagé d’ici à 10 mois, en bordure de la rivière du Mât et avec une connexion directe aux réseaux de transport et au centre-ville de Bras-Panon. Ecoutez Jeannick Atchapa, maire de Bras-Panon, qui se félicite de la création d’une ZAE de 170 000 m2 :

Ouverture  de la procédure à partir du 15 juillet

Des parcelles à quels tarifs ? Pour les cessions, un prix de référence est fixé à 140 € HT au mètre carré; Pour les baux à construction, un tarif annuel de 9 € HT sera appliqué par mètre carré pour une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans. Comme l’a rappelé Bruno Vitry, directeur du service « Economie » à la Cirest, la procédure d’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) généralisée s’ouvrira le 15 juillet prochain et s’achèvera le 15 août de cette année. Cet AMI se fait sur le site www.cirest.fr

Il s’agit d’une procédure publique transparente, en trois étapes : candidature libre (étape 1) : tous les terrains et documents sont publiés et accessibles en ligne; Chaque entreprise peut candidater sur un ou plusieurs lots. Analyse des projets (étape 2) : les dossiers sont examinés selon une grille multicritères (utilité économique, solidité financière, impact emploi, respect environnemental). Attribution et accompagnement (étape 3) : les projets les plus solides seront retenus en priorité. Suivra la contractualisation par cession ou bail à construction et les porteurs de projets seront accompagnés jusqu’à leur installation effective par une « cellule projets » mise gratuitement à leur disposition par la Cirest.

Une ZAE exemplaire en gestion environnementale

Comme l’ont rappelé le président Patrice Selly ainsi que François Outin, directeur du Développement et des opérations au sein de la Société Publique Locale Est Réunion Développement, « la Cirest est la première intercommunalité labellisée GIEP (Gestion intégrée des eaux pluviales) à la Réunion pour l’aménagement de ses zones d’activités ». Un label qui garantit la limitation maximale de l’impermébilité des sols, la création de noues paysagères et de bassins d’infiltration, la préservation des trames végétales existantes et la qualité paysagère et environnementale du site.

Porté par la Cirest, en partenariat avec l’association Qualitel, la Semac, Elleny, Action Logement, la Banque des Territoires et la Région Réunion, le label GIEP s’inscrit dans une volonté forte d’adaptationaux changements climatiques. « Il vise à généraliser une gestion durable et intégrée des eaux pluviales dans les projets d’aménagement, à travers des techniques d’inflitration, plus économiques et plus résilients », a précisé François Outin. La Zone d’Activités Economiques de Paniandy, démonstrateur opérationnel du label, devient ainsi un projet pilote à l’échelle de notre île.

Outre la ZAE de Paniandy ouverte à la commercialisation, la Cirest porte plusieurs zones d’activités structurantes, en cours d’aménagement et de modernisation afin d’êtres plus atractives et performantes, telles que la ZA de Ravine Pavée à la Plaine-des-Palmistes ou encore celle de Ravine-Creuse à Saint-André et les ZI 1 et 2 à Saint-Benoit.

Et en marge de la ZAE de Bras-Panon, la Cirest projette également la création d’une ZAE de 2,5 ha à Sainte-Rose et d’une autre de 20 ha à Beauvallon (Rivière-des-Roches/Saint-Benoit). « L’Est avance et se développe », ne cesse de répéter Patrice Selly, président de la Cirest.