Ce matin, la joie était palpable dans la Salle Lacouture de l’hôtel de ville de Saint-Denis. Quinze familles ont franchi une étape décisive de leur parcours résidentiel en signant leur acte de vente de Logements Très Sociaux (LTS), devenant ainsi propriétaires. Un moment empreint d’émotion qui symbolise l’aboutissement d’un long chemin pour ces résidents et une fierté pour la municipalité.

Un parcours semé d’embûches transformé en succès

Le chemin vers la propriété n’a pas été simple. Comme l’a rappelé la Maire, Ericka Bareigts, lors de son discours, ces logements sont souvent issus d’anciens programmes d’aménagement. Bien que ces programmes aient permis d’améliorer le cadre de vie de nombreuses familles à l’époque, le temps a rendu la situation de certains locataires « un petit peu instable ».

Face à ces difficultés, la ville a fait le choix de s’engager résolument. La Maire a souligné l’ampleur de la tâche : « C’est un long chemin. » Ce travail a impliqué une reconstruction complète du dossier avec l’aide des services de la ville, des élus, et du notaire. Un effort colossal qui porte ses fruits : 112 familles au total sont devenues propriétaires de leur LTS en quatre ans (malgré les deux ans de gestion de la COVID), un chiffre qualifié d’exceptionnel par le notaire présent.

Un engagement financier sans précédent

L’accès à la propriété a été rendu possible grâce à un soutien financier massif de la ville. Consciente de la difficulté pour les familles de contracter un prêt, surtout dans un contexte où le mètre carré peut dépasser les 1000 €, la municipalité a mis en place des aides inédites.

• Le Chèque Primo Accédant de la Ville : Une aide qui varie de 2500 € à 5000 €, directement déduite du prix de vente, qui est souvent très bas (une moyenne de 12 000 €, avec un maximum de 30 000 €).

• L’Aide Complémentaire de la CINOR : Une somme additionnelle pouvant aller jusqu’à 3000 € sans condition de ressources, également déduite du prix.

Grâce à ces dispositifs, et au soutien complémentaire de la CAF pour les familles avec enfants, la somme restant à charge pour l’achat du logement est considérablement réduite, rendant le rêve de la propriété accessible.

Un nouveau Noël avant l’heure pour les familles

« C’est toujours beaucoup d’émotions parce que c’est une page qui se tourne pour nos quartiers, une jolie page qu’on est en train d’écrire avec vous, » a déclaré Ericka Bareigts.

Devenir propriétaire, c’est bien plus qu’une simple transaction financière, c’est un « investissement affectif » qui va transformer la vie des quartiers. Les nouveaux propriétaires s’engagent différemment, ils se projettent.

Les témoignages des familles étaient éloquents :

• « Ça fait 34 ans que ma maman habite dans ce logement… ça fait plaisir, » confie un jeune homme de 23 ans.

• « Maintenant on est propriétaire, 26 ans qu’on est dans le quartier. On remercie sincèrement et généreusement surtout Madame la Maire qui a fait un beau cadeau, un cadeau de Noël qui nous arrive en avance, » témoigne un couple.

• « On a fait ça vraiment pour nos enfants, pour qu’ils aient un pied-à-terre, » ajoute un autre.

Cette journée historique pour les 15 familles marque une victoire contre l’injustice et la précarité. Elle permet aux résidents de Saint-Denis, qui ont souvent travaillé toute leur vie, d’obtenir une fierté légitime : celle de transmettre la propriété à leurs enfants.